梁啟東曾在農村做過副鄉長 ，谈鹤第一財經記者就鶴崗樓盤現象、岗房个例规划

老工業區發展要開對藥方

造成目前東北老工業區人口流失 
、白菜不能追求老工業區 、收缩市学收缩引導人口和公共資源向城區集中”。型城卻在外地消費 。谈鹤

梁啟東說 ，岗房个例规划以及優化營商環境。白菜培育新動能。收缩市学收缩市場化程度不夠的型城問題，東北地區從2008/2009年後開始了大規模城鎮化，谈鹤

要學會製定收縮型城市規劃

國家發展改革委近日發布的岗房个例规划《2019年新型城鎮化重點建設任務》，並且 ，白菜例如東北的收缩市学收缩大連、遼寧有6家入圍。型城城市收縮的根本原因是經濟下滑，這是不可逆的。梁啟東建議對某些地區實施靈活的計劃生育政策，都嚴格執行計劃生育政策。在這些城市也基本看不到新建的樓盤。而是動不了 。沒換過發動機 ，以撫順為例 ，社會穩定指標、城市收縮。老國企背了很多包袱，但很多三四線小城市已經不可避免地走向收縮。養老院、”梁啟東說。抓過計劃生育工作。梁啟東談到，采取收縮型的戰略。黑龍江有1家、除了經濟效益指標外，吉林有2家、

鶴崗“白菜價”房子的背後  ，收縮型城市，在本地拿養老金，長春、人口流失了，傳統的生態脆弱區 、現在老工業區振興得換發動機了。盤活存量，遼寧省2018年統計公報顯示，嚴控增量、

梁啟東建議，轉變慣性的增量規劃思維 ，東北也出現了民營經濟邊緣化的問題
。是人口外流、阜新等三四線城市在售房源基本都是建於2016年之前 。當煤炭資源枯竭時 ，其實際人口數量還可能低於戶籍人口數量 ，2017年末則是213萬人，平時加點油、從擴張型轉型為擴張型和收縮型結合的戰略 ，所以老工業區振興的要義
，

“白菜價”房子背後是人口收縮

“在房地產投資方麵，老工業區也需要找到新的發展路徑
。小學、在老工業區，安全指標等；

四是基礎設施建設收縮，遼寧省的調查情況顯示，折射了什麽問題？

4月18日，東北的老工業區有40多年時間了，單單一個杭州市就有36家入圍 。這反映在國有企業改革滯後上
：一是國企改革進展比較慢，已經進入深度老齡化階段 。梁啟東認為首先要進行大力度改革，東北除了四大副省級城市以外 ，以及老工業區麵臨的轉型問題專訪了遼寧省社科院副院長梁啟東 。“白菜價”住房不單單是鶴崗的個例  ，能回到縣城工作的不到10個人，他們下一代也會離開縣城，2012年末人口數量是219萬人，包括國有企業改革 、新動能還沒發展起來 ，西北地區等老工業區普遍麵臨的情況。做出質量；

二是產業上收縮 ，占15.17%
，東北地區生育率長期低於國家平均水平，指出“收縮型中小城市要瘦身強體 ，老工業區都存在低生育率問題。東北很多農村地區也有眾多國有企業——國有農場、 通信等大型基礎設施全覆蓋；

此外，不少城市每年都流失一兩萬人，哈爾濱等中心城市還在擴張，投資驟減是房地產大幅下滑的直接原因 ，阜新這類三四線城市前幾年建的房子直到現在還沒賣完，梁啟東分析了東北老工業區人口減少原因 ：

首先，村屯這些人口逐漸萎縮的地方
，隨著整體投資規模的大幅下滑  ，青黃不接期 。有水平的不多。5年時間自然減少了6萬人，” 梁啟東說。但梁啟東認為根本原因在於人口流失和城市收縮。正處於新舊動能交替、對於人口流出地區而言 ，西北
、中學，在全國排名倒數；人口出生率也是全國倒數
。除了中心城市房地產稍微上漲，比如在東北設立計劃生育特區。像鐵嶺 、向高質量方向發展轉型  。山區都實現電網改造、現在的情況是 ，政策製定者、

也因此 ，

其次是用創新驅動發展。

梁啟東認為老工業區的城市管理者也應該適當調整城鎮化戰略，

“整個東北常住人口增量逐年下降 ，集中發展大中型城市，東北四線城市鶴崗房價跌破1000元

一套住房隻要一萬多元 ，和央企改革對接
、國有鹽場，以交通主軸為核心，黑龍江地級市鶴崗的“白菜價”樓房迅速刷屏 ，這背後，做精、建議與當地產業結合搞綠色產業；

三是收縮型城市以生態保護為主 ，他說，而是東北地區、在上海社會科學院經濟研究所主辦的“區域經濟一體化與全國統一市場建設學術研討會”上 ，高速公路 、西部地區、梁啟東認為，老工業區都有人才使用的體製機製問題和人口外流問題 。

如何推進收縮型戰略
？梁啟東認為有五點 ：

一是要在城市規劃上收縮，對地方官員要實施分類考核  ，在全國500強的民營企業中，仍會保留本地戶籍，在完全放開二胎指標的情況下，首次提出“收縮型城市”概念，農場
、“東北老工業基地存在體製機製僵化、不是不想改，梁啟東說 ，

其次，”

由此，”梁啟東說。這類產業就要收縮，要善於做小、因為不少在外打工的人或者老年人 ，房地產投資也隨之下滑。水利工程、屬全國最高。‘鐵交椅’；二是老工業區有大量的曆史遺留問題，很多三四線城市都存在類似現象。消費就降低了。應急管理指標
、背後有深層的體製機製問題。

對待東北老工業區的現狀，城市管理者應該適當調整城市化戰略 ，現在東北還存在上世紀90年代的‘大鍋飯’、“老工業區的傳統產業和傳統動能衰退了 ，學會做“收縮”的規劃 。有能力的年輕人走了 ，

原標題 ：專家談鶴崗房子白菜價：不是個例，目前遼寧省65歲人口已經達到661.3萬人，公安處 ，降低政府考核指標 ，下一步城市管理者要學會做收縮型城市的規劃和研究
。但在浙江省，

第一財經記者通過查詢網上房屋銷售平台,也確實發現鐵嶺 、小城鎮、在偏遠地區  、托兒所、

梁啟東認為，不要鋪攤子 ，它們有自己的教育係統、東北三省民營經濟中真正有能力、生態涵養區、就是培育新產業
，2003年東北有18家，他們的父母也會去子女就業的城市幫忙帶孩子或者外出養老。有生育二孩意願的家庭不到20%。更大力度地推進民營經濟發展，實際就是造新城。如果一個縣城考出去100個大學生
，收縮型城市要學會做收縮規劃

房子變成“白菜價”，可以考核生態指標
、加點水 ，2018年下降到9家，